Chương 5 - Thời Khắc Quyết Định
Tiêu đề là: “Tiền thuê tăng gấp năm lần, nữ chủ tiệm dùng tâm huyết năm năm đổi lấy một nhà vệ sinh công cộng.”
Bài viết trích dẫn chi tiết ghi âm cuộc gọi, lịch sử trò chuyện WeChat giữa tôi và Lý Đông cùng với dữ liệu thay đổi thương mại của con phố cũ trong năm năm qua.
Dữ liệu cho thấy: trước và sau khi tôi vào thuê, lượng khách hàng tháng của con phố này chênh lệch hơn mười lần, tỷ lệ cho thuê mặt bằng trực tiếp tăng gấp mấy lần.
Những con số này, tất cả đều là vì tôi.
Còn Lý Đông đã làm gì?
Tăng tiền thuê gấp năm lần, còn chế giễu tôi “thích thuê thì thuê, không thuê thì thôi”.
Tôi xác nhận nội dung, trả lời biên tập: “Có thể đăng.”
Bảy giờ sáng ngày hôm sau, bài viết lên sóng.
Một tiếng, lượt đọc vượt năm trăm nghìn.
Hướng gió trong khu bình luận đảo ngược một trăm tám mươi độ.
“Hóa ra là chủ nhà tăng gấp năm? Cái này cũng quá đen tối rồi.”
“Nữ chủ tiệm này đủ cứng rắn, nếu là tôi tôi cũng sửa thành nhà vệ sinh.”
“Loại chủ nhà như Lý Đông chính là điển hình của kiểu giết gà lấy trứng, đáng đời.”
“Những người trước đó mắng người ta có nên xin lỗi không?”
Tiểu Chu chạy tới, mắt đỏ hoe, nhưng lần này là vì vui mừng.
“Chị Lâm Chị xem bình luận đi! Tất cả đều đang nói giúp chúng ta!”
Tôi liếc nhìn, gật đầu.
Điện thoại rung, là một số lạ.
“Xin chào bà chủ Lâm tôi là phóng viên của đài truyền hình Thanh Sơn, muốn phỏng vấn cô về chuyện tranh chấp tiền thuê…”
Tôi nhìn thời gian: “Ba giờ chiều, đến cửa hàng mới.”
Cuộc điện thoại thứ hai cũng đến, là một đơn vị truyền thông khác.
Sau đó là cuộc thứ ba, thứ tư.
Đến trưa, đã có hơn mười đơn vị truyền thông liên hệ với tôi.
Mà điểm đánh giá Đại chúng điểm bình của tôi, từ mức hai phẩy một bị spam đánh xuống, bắt đầu chậm rãi tăng trở lại.
Có người còn cố ý chạy đến cửa hàng mới check-in, chụp ảnh trước cửa đăng lên vòng bạn bè: Đến xem cửa hàng mới của nữ chủ tiệm ác liệt đã biến câu lạc bộ thành nhà vệ sinh rốt cuộc trông thế nào.
Sau khi vào cửa, người này đến người khác đều yên lặng.
Bởi vì dịch vụ bày ra ngay đó, không lừa được ai.
Chương 8
8
“Ngày xét xử đã định rồi, thứ tư tuần sau.”
Điện thoại của luật sư Trương đến rất đúng lúc.
“Chứng cứ đủ hết rồi chứ?”
“Đủ rồi. Ghi âm, lịch sử trò chuyện, hợp đồng gốc, dữ liệu thương mại con phố cũ, chứng từ thanh toán tiền trang trí, hồ sơ chuyển dời thiết bị, đầy đủ trọn bộ. Tôi còn điều tra thêm được một thứ.”
“Thứ gì?”
“Lịch sử tranh chấp thuê mặt bằng các bất động sản khác đứng tên Lý Đông Tổng giám đốc Lâm cô đoán xem? Cô không phải người đầu tiên bị hắn ép đi bằng cách tăng mạnh tiền thuê. Ba năm qua các mặt bằng đứng tên hắn có bảy người thuê không gia hạn vì tiền thuê tăng mạnh, trong đó ba người từng kiện tụng với hắn, đều thua.”
“Đều thua?”
“Đều thua. Bởi vì ba người thuê đó sau khi hết hạn không gia hạn, Lý Đông lấy lý do quyền sở hữu trang trí để giữ lại đồ của họ. Nhưng họ không cứng như cô, cuối cùng đều chọn hòa giải ngoài tòa, bồi thường một khoản tiền cho xong chuyện.”
“Cho nên ông ta tưởng tôi cũng sẽ hòa giải.”
“Đúng. Luật sư của hắn dùng chính là chiêu này, trước tiên khởi kiện tạo áp lực, sau đó trước phiên tòa đưa ra điều kiện hòa giải, thường là yêu cầu đối phương trả một khoản phí khôi phục trang trí, số tiền không lớn không nhỏ, vừa khéo kẹt ở mức đối phương sẵn sàng bỏ tiền để tránh rắc rối.”
“Lần này ông ta đòi một triệu hai trăm nghìn.”
“Đúng vậy, nhưng hắn tính sót một chuyện.”
“Chuyện gì?”
“Cô đã tháo hết phần trang trí rồi. Những hạng mục trang trí cố định đó không còn tồn tại điều khoản trong hợp đồng không thể quản nữa, yêu cầu của hắn không có đối tượng.”
“Tốt.”
“Còn một chuyện nữa, tổng giám đốc Lâm.”
Trong giọng luật sư Trương có thêm chút ý cười.
“Hắn che giấu sự thật tăng tiền thuê gấp năm lần trên truyền thông, điều này ở tòa sẽ bị xác định là ác ý dẫn dắt dư luận. Nếu chúng ta phản tố tổn hại danh dự, khả năng thắng rất lớn.”
“Phản tố.”
“Đã rõ.”
Ngày ra tòa, tôi mặc một chiếc áo sơ mi đen rất bình thường.
Bên ngoài tòa án có không ít người vây quanh, mấy đơn vị truyền thông dựng máy quay.
Lý Đông ngồi đối diện, vest phẳng phiu, nhưng sắc mặt rất xấu.
Luật sư của ông ta phát biểu trước, nói một tràng dài về “ác ý phá hoại tài sản thuê”, trích dẫn mấy điều luật, nghe có vẻ hùng hổ.
Đến lượt luật sư Trương.
“Thưa chủ tọa, bên chúng tôi nộp các chứng cứ sau…”
Chứng cứ thứ nhất: ghi âm cuộc gọi.
“Gấp năm lần, không thiếu một đồng.”
“Thích thuê thì thuê, không thuê thì thôi, cô không thuê thì thiếu gì người thuê.”
Mặt Lý Đông lập tức trắng bệch.
Chứng cứ thứ hai: ảnh chụp màn hình đầy đủ lịch sử trò chuyện WeChat.
Từ lần đàm phán tăng tiền thuê đầu tiên đến tối hậu thư cuối cùng, từng tin nhắn đều rõ ràng.
Chứng cứ thứ ba: hợp đồng gốc. Luật sư Trương phân tích từng điều.
Chứng cứ thứ tư: dữ liệu thương mại năm năm của con phố cũ.
CHƯƠNG 6 – ẤN ĐỂ ĐỌC TIẾP: