Chương 8 - Căn Nhà Giữa Hai Lòng

“Mẹ—”

“Đừng có từ chối. Con ở nhà một mình ôm con mẹ không yên tâm. Con người thằng Dật Minh kia—” Mẹ khựng lại. “Tự con hiểu rõ.”

Tôi hiểu chứ.

Hiểu quá rõ là đằng khác.

“Mẹ, nếu mẹ ở đây, bên phía Dật Minh thì sao ạ?”

“Bảo nó cút về nhà mẹ nó mà ở. Hoặc nó cũng có thể ở đây. Nhà này 98 mét vuông, ba phòng ngủ, đủ chỗ. Tùy nó chọn.”

Tôi ngước nhìn mẹ.

Người phụ nữ 51 tuổi, tóc đã bạc đi một nửa, đầu gối đầy vết thương cũ, khớp ngón tay thì thô ráp.

Nhưng đôi mắt bà lại sáng ngời.

“Vâng.” Tôi đáp.

“Vậy mẹ về dọn đồ đây. Nửa tháng nữa mẹ lên.”

Ba ngày sau khi mẹ tôi về quê.

Trần Dật Minh bỗng nhiên tỏ ra cực kỳ ân cần.

Đi làm về còn mua cả hoa tặng tôi.

Chủ động nấu bữa tối.

Thay tã cho bé Nếp.

Trước khi ngủ còn rót cho tôi một ly sữa.

Tôi nhìn chằm chằm ly sữa đó.

“Có chuyện gì anh cứ nói thẳng đi.”

Anh ta cười gượng:

“Sao thế? Anh không được đối xử tốt với vợ mình à?”

“Trần Dật Minh, lần gần nhất anh chủ động rót nước cho em là cái ngày anh muốn ép em thêm tên vào sổ đỏ.”

Nụ cười của anh ta cứng đờ trong một giây.

“Đừng thế mà Niệm Niệm. Dạo này anh suy nghĩ nhiều lắm. Ngày trước là anh không tốt, quá nghe lời mẹ. Chuyện đòi thêm tên là anh sai rồi—”

“Anh sai á?”

“Đúng. Là nhà của em, không nên thêm tên anh vào.”

Tôi nhìn anh ta.

“Rồi sao nữa?”

“Rồi sao là sao? Không sao cả. Anh chỉ muốn sống thật tốt với em. Vì con bé Nếp, chúng ta làm lại từ đầu đi.”

Những lời này nếu nói vào nửa năm trước, có lẽ tôi đã cảm động.

Nhưng bây giờ thì không.

“Được thôi. Thế anh dọn về đây ở đi.”

“Thật không?”

“Ừ. Nhưng nửa tháng nữa mẹ em cũng chuyển lên đây sống.”

Sắc mặt anh ta thoáng biến đổi, nhưng rất nhanh đã trở lại bình thường.

“Được. Có mẹ em lên giúp chăm con thì tốt quá.”

Quá ngoan ngoãn.

Chuyện thất thường ắt có biến.

Tối hôm đó sau khi anh ta ngủ say, tôi cầm lấy chiếc điện thoại anh ta đặt trên tủ đầu giường.

Mật khẩu vẫn chưa đổi.

Tôi mở WeChat.

Tìm thấy một đoạn tin nhắn với người có tên “Luật sư Lưu”.

Tin nhắn mới nhất ghi:

“Anh Trần, về vấn đề phân chia tài sản sau kết hôn mà anh hỏi, nếu đối phương có tài sản là nhà ở mua đứt trước khi kết hôn, thì phần giá trị tăng thêm của căn nhà đó trong thời kỳ hôn nhân có được coi là tài sản chung của vợ chồng hay không, hiện tại thực tiễn xét xử vẫn còn nhiều tranh cãi. Nhưng nếu anh có thể chứng minh được anh có đóng góp vào sự gia tăng giá trị của căn nhà, ví dụ như cùng trả nợ vay, cùng bỏ tiền sửa chữa…, thì có xác suất giành được một phần lợi nhuận từ sự gia tăng giá trị đó. Chi tiết cụ thể đề nghị chúng ta hẹn gặp để trao đổi trực tiếp.”

Tôi đặt điện thoại xuống.

Thì ra là vậy.

Anh ta không thèm đòi thêm tên nữa.

Anh ta nhắm vào phần giá trị tăng thêm của căn nhà.

Căn nhà 1,6 triệu tệ nay đã tăng lên 2,6 triệu tệ. Tăng trọn 1 triệu tệ (gần 3,5 tỷ VNĐ).

Nếu anh ta lấy được một nửa lợi nhuận tăng thêm đó, thì cũng đút túi được 50 vạn.

Không cần thêm tên, cũng chẳng cần tôi đồng ý.

Chỉ cần lúc ly hôn chìa ra cái gọi là “bằng chứng chứng minh có đóng góp vào sự gia tăng giá trị nhà” là xong.

Thảo nào anh ta dọn về ở.

Thảo nào anh ta tỏ ra ân cần.

Thảo nào anh ta bỗng dưng nhận lỗi vụ thêm tên sổ đỏ.

Anh ta đang cần ngụy tạo bằng chứng “cùng chung sống, cùng bảo trì bảo dưỡng nhà cửa”.

Tôi nhắm nghiền mắt lại.

Mẹ ơi, lúc trước mẹ nói đúng thật.

Lòng người quả thực là thứ không thể nhìn thấu.

Sáng sớm hôm sau, nhân lúc Trần Dật Minh đi làm, tôi gọi ngay cho luật sư Trịnh.

Trình bày hết mọi chuyện.

Trịnh Minh im lặng vài giây.

“Cô Tô, chồng cô làm thế là đúng—xét về mặt chiến thuật pháp lý. Phần giá trị tăng thêm của bất động sản mua đứt trước hôn nhân có phải là tài sản chung vợ chồng hay không, đúng là vẫn còn tranh cãi. Nhưng cô không cần quá lo lắng.”

“Vì sao?”

“Vì nhà cô là do mẹ cô xuất tiền mua, đứng tên cô. Phần giá trị tăng thêm đó đáng lý cũng phải thuộc về cá nhân cô. Nhưng với một điều kiện—cô phải chứng minh được căn nhà này chẳng có dính líu gì đến cuộc sống chung sau khi kết hôn.”

“Chứng minh kiểu gì ạ?”

“Thứ nhất, cô không dùng thu nhập sau hôn nhân để trả góp, vì cô mua đứt từ đầu. Thứ hai, việc sửa chữa nhà cửa đã hoàn tất trước khi hai người kết hôn. Thứ ba—cô lập một bảng tiến trình thời gian, chứng minh sau khi cưới cô chưa từng dùng tài sản chung của hai vợ chồng để sửa chữa, cải tạo hay làm tăng giá trị căn nhà.”

“Nhưng giờ anh ta dọn về ở rồi—”

“Việc anh ta sống ở đó không có nghĩa là anh ta có đóng góp vào phần tăng giá. Hành vi cư trú không đồng nghĩa với đóng góp giá trị. Nhưng cô phải cẩn thận điều này—anh ta có thể lén lút giở trò, ví dụ như bỏ tiền sửa nhà, sắm sửa, nộp phí quản lý hay tiền điện nước, rồi giữ lại hóa đơn làm ‘bằng chứng đóng góp’.”

Tôi hít một ngụm khí lạnh.

“Thế tôi phải làm sao?”

“Tất cả phí quản lý, tiền điện nước, tiền sửa chữa, cô tự mình đi đóng, giữ lại toàn bộ hóa đơn chứng từ và lịch sử chuyển khoản. Đừng để anh ta nhúng tay vào bất cứ khoản tiền nào liên quan tới cái nhà.”

“Tôi hiểu rồi.”