Chương 3 - Sát Thủ Giá Thuê
Trưởng phòng Hành chính chỉ vào một cái tên trong đó.
“Văn phòng môi giới này, là một trong những nguồn phát tán thông tin tăng giá thuê.”
“Năm ngoái công ty tăng phụ cấp, bọn họ báo trước một ngày cho chủ nhà chuẩn bị điều chỉnh giá.”
“Năm nay còn nhanh hơn, thông báo nội bộ vừa ra được ba mươi phút, bọn họ đã bắt đầu đăng bài lên vòng tròn bạn bè.”
Giám đốc pháp chế nói tiếp.
“Chứng cứ có thể cố định được.”
“Lịch sử trò chuyện, bài đăng, quay màn hình, hợp đồng của nhân viên, thông báo tăng giá thuê, tất cả đều có thể tạo thành một chuỗi bằng chứng.”
“Nhưng nếu chỉ kiện tụng ra tòa, chu kỳ sẽ rất dài.”
Tôi gật đầu.
“Tôi không định chỉ ra tòa kiện họ.”
Phòng họp im lặng một thoáng.
Giám đốc tài chính nhìn tôi.
“Sếp Trình, anh định làm thế nào?”
Tôi không trả lời.
Tôi bảo Mạnh Đàn mở tệp tài liệu thứ hai.
Đó là bản đồ phân bố lộ trình đi làm của nhân viên.
Hơn bốn ngàn ba trăm nhân viên, được đánh dấu thành từng chấm xanh.
Vòng tròn dày đặc nhất, vừa vặn bao quanh Trung tâm Thịnh Cảnh trong bán kính năm kilomet.
Tôi cầm bút laser, điểm vài cái lên bản đồ.
“Bọn họ dám tăng tiền thuê, là vì cảm thấy chúng ta không thể rời khỏi đây.”
“Nhân viên ở đây, công ty ở đây, làm thêm giờ ở đây, ăn uống tiêu dùng đều ở đây.”
“Tất cả những người ở khu vực này, đều mặc định rằng chúng ta sẽ không di chuyển.”
Giám đốc nhân sự nghiến răng.
“Vì thế mới dám lấy phúc lợi của nhân viên ra làm căn cứ tăng giá của bọn họ.”
Tôi nhìn cô ấy.
“Phúc lợi nhân viên, là công ty cấp cho nhân viên.”
“Không phải để mang đi nuôi một đám đỉa hút máu.”
Câu nói này vừa dứt, trong phòng họp không ai tiếp lời.
Nhưng ánh mắt của tất cả mọi người đều sáng lên.
Tôi lật sang trang tiếp theo.
Trên đó là biểu đồ đường cong giá thuê của Trung tâm Thịnh Cảnh trong tám năm qua.
Lúc chúng ta mới chuyển đến, giá thuê mỗi mét vuông là ba tệ tám.
Báo giá gia hạn năm nay, đã tăng lên bảy tệ chín.
Ban quản lý còn thu thêm phí quản lý bãi đỗ xe, phí điều hòa ngoài giờ, phí an ninh ban đêm.
Mỗi khoản đều không nhiều.
Cộng lại với nhau, lại là một số tiền rất lớn.
Giám đốc tài chính nói khẽ.
“Năm nay tính riêng tiền thuê văn phòng và phí dịch vụ đi kèm, đã xấp xỉ chín mươi triệu tệ.”
Tôi hỏi anh ta.
“Nếu dùng số tiền tương tự, đặt ở một nơi khác, thì có thể làm được gì?”
Anh ta sửng sốt một chút, ngay lập tức lật tài liệu.
“Nếu đến khu đô thị mới xa hơn một chút, có thể thuê được diện tích gấp ba lần.”
“Nếu ký thỏa thuận dài hạn, còn có thể nhận được trợ cấp trang trí nội thất, hoàn trả thuế và chỉ tiêu căn hộ cho nhân tài.”
Tôi nhìn sang Trưởng phòng Hành chính.
“Khu đô thị mới có khu công nghiệp nào phù hợp không?”
Trưởng phòng Hành chính chần chừ giây lát.
“Có thì có.”
“Nhưng khoảng cách từ đây đến đó rất xa.”
“Việc đi lại của nhân viên sẽ là một vấn đề.”
Tôi gõ gõ mặt bàn.
“Vấn đề không phải để sợ, mà là để giải quyết.”
“Bảo bên Nhân sự làm một cuộc khảo sát ẩn danh.”
“Nếu công ty cung cấp ký túc xá miễn phí, xe đưa rước, nhà ăn, phòng tập gym, nhà trẻ, thì nhân viên có nguyện ý đi theo công ty hay không.”
Mắt Giám đốc nhân sự sáng rực.
“Tôi sẽ sắp xếp ngay.”
Tôi lại nhìn sang Giám đốc tài chính.
“Tính toán một bài toán.”
“Dùng tổng chi phí thuê văn phòng hiện tại và phụ cấp nhà ở của nhân viên, đối chiếu với chi phí xây dựng hoặc thuê dài hạn các cơ sở sinh hoạt đi kèm.”
“Tôi muốn xem bài toán mười năm.”
Giám đốc tài chính ngồi thẳng lưng lên.
“Đã rõ.”
Giám đốc pháp chế hỏi.
“Vậy còn đám chủ nhà và môi giới này thì sao?”
Tôi đặt tờ rơi lên bàn.
“Khoan hãy động đến.”
“Cứ để bọn họ tiếp tục tăng giá đi.”
Mọi người đều nhìn về phía tôi.
Giọng tôi rất bình thản.
“Tăng càng tàn nhẫn, nhân viên càng hiểu rõ ai đang cướp tiền của họ.”
“Càng nhiều bằng chứng, sau này bọn họ càng không có mặt mũi nào mà khóc lóc.”
Mạnh Đàn đứng bên cạnh tôi, khẽ hỏi.
“Sếp Trình, bên Ban quản lý Trung tâm Thịnh Cảnh có cần trao đổi trước không?”
Tôi lắc đầu.
“Bọn họ chưa chắc đã vô can.”
“Kiểm tra xem, Ban quản lý có tham gia cái nhóm chủ sở hữu kia không.”
“Và cả, kiểm tra hợp đồng thuê mặt bằng của các cửa hàng quanh tòa nhà.”
“Xem những chủ nhà đứng sau các cửa hàng này, có đang đổ thêm dầu vào lửa trong nhóm chat không.”
Sắc mặt Trưởng phòng Hành chính biến đổi.
“Sếp nghi ngờ họ cũng tham gia sao?”
Tôi nhìn ra ngoài cửa sổ.
Quán trà sữa dưới lầu đang xếp hàng dài.
Quầy đồ nướng chưa mở cửa, ông chủ đã bày bàn ghế chật kín vỉa hè.
Trước cửa hàng tiện lợi dán thông báo tuyển dụng, lương ca đêm cao hơn hẳn mặt bằng chung.
Sự nhộn nhịp của cả khu vực này, đều do hơn bốn ngàn nhân viên ngày ngày tháng tháng chống đỡ mà thành.
Nhưng náo nhiệt lâu rồi, có những kẻ đã quên mất, nước từ đâu chảy tới.
Tôi thu ánh mắt lại.
“Không phải nghi ngờ.”
“Là đi xác minh.”
Ba giờ chiều, bản khảo sát nhân sự được phát ra.
Câu hỏi rất đơn giản.
Nếu công ty cung cấp chỗ ở miễn phí và khu sinh hoạt tiện ích, bạn có sẵn lòng chuyển cùng công ty đến khu vực có chi phí thấp hơn không?
Một giờ sau, có kết quả.