Chương 10 - Người Em Gái Đòi Quyền Lợi

Ban quản lý đã gửi thông báo yêu cầu khắc phục cho Tuệ Thành từ một năm trước.

Người ký nhận chính là Hứa Chí Cường.

Đường Tuệ chưa từng nói với tôi.

Nhân viên định giá sơ bộ nhận định việc khôi phục tường, đường ống và nền nhà cần hơn sáu mươi nghìn tệ.

Còn hai trăm sáu mươi tám nghìn tiền sửa sang mà chị yêu cầu.

Phần lớn thuộc về bàn ghế văn phòng, biển quảng cáo và thiết bị có thể tháo rời.

Những thứ đó chị đã mang đi, không thể bắt tôi chịu.

Khi việc kiểm tra sắp kết thúc, chủ căn hộ tầng trên tìm đến.

Anh nói sau khi nhà vệ sinh bị sửa đường ống, khu vực chung phía dưới nhà anh từng bị thấm nước.

Khi đó Tuệ Thành hứa sửa, nhưng chỉ quét một lớp chống thấm.

Gần đây công ty chuyển đi, vết thấm lại xuất hiện.

Chuyện này không nằm trong số tài liệu tôi nắm được.

Sau khi ban quản lý mở cửa kiểm tra, phát hiện một đoạn ống thải bị tự ý thay đổi độ dốc.

Chỗ nối đã nứt nhẹ.

Nếu tiếp tục rò nước, có thể ảnh hưởng đến cửa hàng bên cạnh.

Tôi lập tức yêu cầu ghi tình trạng này vào biên bản kiểm tra.

Đường Tuệ lại nói công ty đã chuyển đi, những vấn đề xảy ra sau đó không liên quan đến chị.

Nhân viên định giá nhắc chị, trách nhiệm phải căn cứ vào thời điểm hình thành hư hại, không thể dựa vào việc đã chuyển đi hay chưa.

Chiều tối hôm đó, chuyến xe cuối cùng chở đồ văn phòng rời đi.

Tôi cùng ban quản lý kiểm tra nhà, rồi thay khóa cửa.

Khoảnh khắc cửa cuốn hạ xuống, tôi không nhẹ nhõm như tưởng tượng.

Căn nhà cuối cùng đã trở về tay tôi, nhưng đã không thể trực tiếp sử dụng.

Ngày hôm sau, Đường Tuệ nộp ý kiến bằng văn bản cho tòa.

Chị đồng ý trả ba nghìn bảy trăm sáu mươi tệ tôi đã ứng.

Cũng không tiếp tục yêu cầu bồi thường tiền sửa sang.

Nhưng chị cho rằng trước khi chuyển đi, công ty từng giúp căn nhà thu hút được khách hàng lâu dài.

Những lợi ích vô hình ấy phải được khấu trừ vào phí sử dụng nhà.

Vô lý hơn nữa, chị đính kèm hơn chục hợp đồng khách hàng.

Địa chỉ cung cấp dịch vụ trong các hợp đồng nằm khắp thành phố, hoàn toàn không liên quan đến căn nhà của tôi.

Luật sư Chu vừa xem xong tài liệu, quản lý tòa nhà đã gọi điện cho tôi.

“Trong số đồ cô Đường chuyển đi tối qua có thể có một thứ không thuộc về cô ấy.”

“Công tơ điện riêng của căn nhà cô đã bị người ta tháo mất.”

12

Khi tôi đến nơi, trong hộp công tơ chỉ còn hai sợi dây điện đã được bọc kín.

Thợ điện của ban quản lý xác nhận công tơ độc lập không phải thiết bị sửa sang thông thường.

Nó do đơn vị cung cấp điện đăng ký và lắp đặt.

Mã số gắn với địa chỉ căn nhà, người sử dụng không được tự ý tháo.

Camera tối qua cho thấy sau khi công ty chuyển nhà rời đi, Hứa Chí Cường lại dẫn theo một người đàn ông quay lại.

Hai người đứng trước hộp công tơ hơn mười phút.

Sau đó, người đàn ông xách một túi dụng cụ màu đen rời đi.

Ban quản lý lập tức liên hệ nhân viên điện lực.

Kết quả kiểm tra cho thấy niêm chì công tơ bị phá, thân công tơ đã bị tháo.

Rắc rối hơn là dữ liệu ghi điện cuối cùng trên hệ thống và lượng điện công ty khai báo có chênh lệch.

Nhân viên điện lực cần kiểm tra thêm mới xác định được là thiết bị hỏng hay bị con người can thiệp.

Tôi giao video và biên bản kiểm tra cho luật sư Chu.

Anh đề nghị xử lý riêng vấn đề công tơ.

Khi chứng cứ chưa đủ, không được trực tiếp cáo buộc phía bên kia trộm điện.

Chúng tôi chỉ yêu cầu Đường Tuệ giải thích thiết bị đang ở đâu.

Đồng thời chịu chi phí hợp lý phát sinh từ việc lắp lại và kiểm tra.

Đường Tuệ nhanh chóng trả lời, nói nhân viên chuyển nhà nhầm công tơ thành tài sản công ty rồi tháo đi.

Nhưng danh sách của công ty chuyển nhà không hề có công tơ điện.

Người phụ trách còn nói họ chỉ chịu trách nhiệm chất đồ lên xe, không tháo thiết bị cố định trên tường.

Tối hôm đó, Hứa Chí Cường mang công tơ trả lại ban quản lý.

Anh ta nói tháo công tơ chỉ để tính lượng điện tháng cuối cùng của công ty, không có mục đích khác.

Sau khi kiểm tra, nhân viên điện lực phát hiện phía sau vỏ công tơ có dấu cạy mới.

Mô-đun lưu trữ bên trong có bị hỏng hay không cần gửi đi kiểm tra.

Chuyện này khiến kế hoạch sửa căn nhà bị trì hoãn.

Tôi đề nghị một cơ quan chuyên môn bảo toàn hiện trạng.

Sau đó mới cho đội thi công vào.

Báo cáo định giá cuối cùng xác nhận chi phí khôi phục hợp lý là sáu mươi bốn nghìn tệ.

Phí sử dụng căn nhà trong ba năm được tính theo từng giai đoạn dựa trên giá thuê mặt bằng thương mại cùng khu vực, cùng loại.

Tổng cộng hơn một trăm ba mươi sáu nghìn tệ.

Cộng thêm khoản tôi ứng và chi phí kiểm tra, số tiền phản tố của tôi vượt hai trăm nghìn tệ.

Nhìn thấy con số ấy, Đường Tuệ cuối cùng đề nghị hòa giải chính thức.

Chị sẵn sàng trả một trăm nghìn tệ theo từng đợt.

Điều kiện là tôi từ bỏ các khoản phí còn lại.

Đồng thời phải viết một bản giải trình chứng minh chị chưa từng ác ý chiếm dụng căn nhà.

Tôi từ chối ký tài liệu trái với sự thật.

Tiền có thể thương lượng dựa trên chứng cứ.

Sự thật không thể bị viết lại chỉ để hòa giải.

Trong phiên xét xử thứ ba, thẩm phán tập trung xem xét hai bên có thỏa thuận sử dụng nhà có trả tiền hay không.