Chương 4 - Chỗ Đậu Xe Bí Ẩn

Hắn hạ cửa kính, gọi lớn với đội trưởng thi công:

“Người anh em, anh có biết các anh đang phong tỏa gara của ai không?”

Đội trưởng thi công nhìn hợp đồng trên tay:

“Gara đứng tên chủ sở hữu là anh Lâm Phong.”

Lưu Cường sửng sốt ba giây, sau đó đột ngột đẩy cửa xe bước xuống, biểu cảm trên mặt vặn vẹo.

“Hắn dựa vào đâu? Dựa vào đâu mà phong tỏa toàn bộ gara?”

“Dựa vào giấy chứng nhận quyền sở hữu. Một trăm bảy mươi hai chỗ đậu xe, toàn bộ đều đăng ký dưới tên anh Lâm Phong.”

Lưu Cường há miệng nhưng không nói được một chữ nào.

Tám giờ tối, khi tấm thép cuối cùng được hàn lên, lối vào gara biến thành một bức tường sắt dưới ánh đèn.

Đội trưởng thi công dán một tờ giấy A4 lên bức tường sắt:

“Gara này thuộc phạm vi quyền sở hữu riêng. Nếu không có sự cho phép bằng văn bản của chủ sở hữu, nghiêm cấm đi qua.”

Phía dưới để lại số điện thoại của luật sư Trần.

Nhóm chủ sở hữu nổ tung.

Hơn hai trăm tin nhắn, tôi không xem.

Điện thoại rung đến hết pin rồi tự động tắt nguồn.

Chương 6

Đội ngũ của luật sư Trần bắt đầu gửi chuyển phát nhanh.

Không phải chuyển phát thông thường.

Là chuyển phát nhanh EMS, có giấy xác nhận ký nhận, mỗi hộ một phần.

Bên trong có ba thứ:

Một thư luật sư, một thông báo truy thu phí đậu xe và một bản sao đơn khởi kiện dân sự.

Nội dung rất đơn giản:

Theo sự ủy quyền của chủ sở hữu Lâm Phong, hiện tiến hành truy thu phí đậu xe theo pháp luật đối với hành vi các chủ sở hữu đã sử dụng miễn phí chỗ đậu xe thuộc quyền sở hữu riêng.

Mức phí tham khảo theo giá thị trường của gara ngầm tại cùng khu vực trong thành phố, tám trăm tệ mỗi chỗ mỗi tháng.

Năm năm, sáu mươi tháng, mỗi hộ được tính theo số chỗ đậu xe thực tế đã sử dụng.

Hộ ít nhất sử dụng một chỗ, bốn mươi tám nghìn tệ.

Hộ nhiều nhất là Lưu Cường phòng 302, chiếm dụng lâu dài ba chỗ đậu xe, một trăm bốn mươi bốn nghìn tệ.

Dòng cuối cùng của thông báo:

“Vui lòng thanh toán toàn bộ chi phí trong vòng mười lăm ngày kể từ khi nhận được thư. Nếu quá hạn chưa thanh toán, chúng tôi sẽ khởi động trình tự tư pháp.”

Tôi không tận mắt nhìn thấy biểu cảm của họ lúc mở phong bì.

Nhưng nhóm chủ sở hữu đã nói cho tôi biết tất cả.

Bác gái phòng 402 gửi một đoạn ghi âm dài tròn chín mươi giây, ba mươi giây đầu tiên đều là những lời chửi bới.

Tệp Tiểu Hổ chống in lậu, tìm robot sách hãy chọn Tiểu Hổ, ổn định đáng tin cậy, không dẫm phải hố!

“Bốn mươi tám nghìn? Sao hắn không đi cướp luôn đi? Năm năm trước chúng tôi giúp hắn trông gara, hắn còn phải cảm ơn chúng tôi!”

Lão Vương phòng 506 gõ đầy một màn hình chữ:

“Mọi người đừng hoảng, đây chỉ là đe dọa. Không có hợp đồng thì hắn dựa vào đâu thu tiền? Tòa án không thể nào ủng hộ.”

Lý Hồng phòng 703 chuyển tiếp một kiến thức pháp luật tìm được trên công cụ tìm kiếm:

“Trong trường hợp không có hợp đồng bằng văn bản, thời hiệu khởi kiện về lợi ích bất chính là ba năm, phần vượt quá ba năm sẽ không có hiệu lực.”

Luật sư Trần chuyên nghiệp hơn cô ta.

Năm phút sau, tôi gửi ảnh chụp màn hình câu trả lời của luật sư Trần vào nhóm.

Không phải nhóm chủ sở hữu, mà là một nhóm ba người, gồm tôi, luật sư Trần và chủ nhiệm Trương của ban quản lý.

Nguyên văn lời luật sư Trần là:

“Lợi ích bất chính áp dụng thời hiệu khởi kiện ba năm là đúng. Nhưng vụ án này mang tính chất xâm phạm liên tục, thời hiệu được tính từ lúc hành vi xâm phạm cuối cùng chấm dứt. Hơn nữa, chủ sở hữu đã nhiều lần yêu cầu thực hiện quyền nhưng đều bị từ chối, có đầy đủ căn cứ làm gián đoạn thời hiệu. Truy thu phí trong năm năm hoàn toàn có cơ sở pháp lý.”

Chủ nhiệm Trương lập tức xem tin nhắn nhưng không trả lời.

Một tiếng sau, ông ta nhắn riêng cho tôi:

“Anh Lâm có thể thương lượng một chút không?”

Tôi trả lời bốn chữ:

“Nói chuyện với luật sư.”

Đến buổi trưa, tình hình trở nên nghiêm trọng hơn.

Lưu Cường không lên tiếng trong nhóm, hắn trực tiếp dẫn người tới.

Tôi đứng bên cửa sổ tầng chín, nhìn thấy hắn đứng dưới lầu nói nhỏ với ba người một lúc, sau đó đi thẳng tới văn phòng ban quản lý.

Nửa tiếng sau, chủ nhiệm Trương gọi điện cho luật sư Trần.

Luật sư Trần bật loa ngoài để tôi cùng nghe.

Giọng chủ nhiệm Trương yếu ớt:

“Luật sư Trần, anh Lưu phòng 302 vừa tới đây, thái độ rất kích động. Anh ta nói nếu các anh không rút đơn kiện, anh ta sẽ dẫn người đến tòa án gây rối. Ban quản lý chúng tôi thật sự rất khó đứng ra làm người trung gian.”

Giọng luật sư Trần bình thản như đang nói chuyện thời tiết:

“Chủ nhiệm Trương, tôi nhắc nhở ông hai việc. Thứ nhất, ban quản lý của các ông đã ban hành một thông báo phủ nhận quyền sở hữu chỗ đậu xe của chủ sở hữu. Bản thân thông báo này chính là hành vi hỗ trợ xâm phạm quyền lợi. Thứ hai, trong đơn khởi kiện, ban quản lý là bị đơn thứ hai.”

Đầu dây bên kia, chủ nhiệm Trương giống như bị thứ gì đó làm nghẹn, ho dữ dội hơn mười giây.

Ba giờ chiều, có người trong nhóm bắt đầu dao động.

Tiểu Trần phòng 1102, một cư dân mới chuyển tới chưa đầy một năm, nhắn riêng cho tôi: